¿Cómo comprar casa en Colombia este 2026?

Revisa el paso a paso para comprar casa, apartamento o cualquier propiedad, asi sea con inmobiliarias en Neiva, Bogotá u otra ciudad del país.

La Compra de casa en Colombia es el sueño de millones de Familias y una Inversión Segura. El proceso puede parecer un poco abrumador por los trámites y créditos.

Aquí en Propiedades y Propietarios te explicamos cómo comprar vivienda en Colombia desde cero, ya sea que vivas en el país o seas un Colombiano en el exterior buscando asegurar su futuro.

1. ¿Cuanto dinero necesitas?

Debes revisar los costos adicionales:

• Cuota Inicial: Va desde un 30% del valor del inmueble ( 10% si es leasing Habitacional).
• Gastos Notariales y de Registro: Va desde el 3% al 4% del valor del inmueble para escrituras e impuestos.
• Avalúos y Estudios de títulos: Gastos administrativos del banco.

2. ¿Vivienda VIS O no VIS?

Las 2 categorías que definien los beneficios que puedes tener en Colombia son:

Vivienda de interés social (VIS): 

El precio máximo va de 130 a 150 SMMLV deacuerdo a la ciudad. Aplican para subsidios del Gobierno y Cajas de Compensación.

Vivienda no VIS:

Superan el valor anterior, ofrecen mas comodidades, con mejores acabados y ubicación.

3. Aprovecha los subsidios del Gobierno:

Existen diferentes sistemas de subsidios:

• Mi Casa Ya: 

  Programa que ofrece subsidios a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés.

• Cajas de Compensación:

  Si estas afiliado a alguna de las cajas de compensación y ganas menos de 4 salarios mínimos puedes recibir un apoyo económico significativo.

• Concurrentes:

  Posibilidad de sumar los dos subsidios, el de Mi Casa Ya y el de la Caja de Compensación.

4. Compra de vivienda Usada:

Existe una forma muy Rápida, Eficaz, y Efectiva, y es la compra de Vivienda Usada. En este sentido, existen muchas ofertas en el mercado inmobiliario en Neiva, Bogota, y en otras ciudades. Te recomendamos contactar a una agencia o un corredor inmobiliario de confianza que te garantice Seguridad en el proceso de la compra.

Actualmente contamos con una experiencia de 12 años en el sector inmobiliario y tenemos a disposición diferentes propiedades para la venta como Casas, Apartamentos, Aparta-Estudios, Oficinas, Local Comercial, Bodegas, Lotes, fincas, etc.

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